בת-ים; רובע העסקים

בתוכנית האסטרטגית לפיתוח העיר, קוראת עיריית בת-ים להגדלת האינטנסיביות במרקם הקיים, לחיזוק המאפיינים העירוניים, ליצירת בסיס כלכלי איתן לעיר וליצירת תמהיל שימושים מגוון. התוכנית האסטרטגית מדגישה את תפקידו של רובע העסקים העירוני כגנרטור כלכלי לפיתוח העיר.

רובע העסקים, שבו עוסקת תוכנית זו, גובל מצידו המזרחי ברחוב ניסנבוים בו מתוכננים תוואי הרכבת הקלה וציר העסקים הראשי, ומצידו המערבי ברצועת חוף הים, המאופיינת בשימושי מגורים, מלונאות, פנאי ונופש. מיקומם של הרחובות יוספטל – מצפון לרובע, והקוממיות – מדרום לו, שניהם בעלי חיבור ישיר לאיילון דרום, מציבים את רובע העסקים כמוקד העירוני הגדול ביותר, בעל נגישות עירונית ומטרופולינית גבוהה במיוחד.

עיקרי התכנית:

– הגדלת נפח הבניה ל-2.5 מיליון מ"ר ליצירת גנרטור כלכלי משמעותי לעיר.
– הגדלת מגוון הפעילות ברובע העסקים ליצירת אזור פעיל, על ידי הוספת שימושים ועידוד שימושים ציבוריים.
– אפיון ושדרוג של מערך הדרכים והשטחים הציבוריים, תכנון שבילי אופניים ורחובות להולכי רגל.
– יצירת מנגנון כלכלי במסגרת הוראות התכנית להאצת הבניה, בשיטה של "כל הקודם זוכה", ומתן זכויות בניה מתכלות עם הזמן.
– יצירת תכנית בינוי מפורטת עם הוראות בניה, ללא הגבלת גובה למבנים.

מקום: בת ים
ייעוד: מרכז עסקים עירוני ראשי
היקף:830 דונם, 2.5 מיליון מ"ר
שלב: בתכנון
מזמין: עיריית בת ים